1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+22.7%
品川区
171.2万円/㎡
前年比+42.6%
エクセレント大森
東京都品川区南大井三丁目
京急本線 / 大森海岸駅 徒歩1分
2004年築 / 11階建 / 35戸 / RC造
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4階 / 41.25㎡の場合
相場
3,993万円
96.8万円/㎡
2,268
3,418
4,568
5,718
AI査定結果
推定相場価格
3,993万円
96.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,418万円〜4,568万円
82.9万円/㎡〜110.7万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月11日
エクセレント大森
3,880万円（94.1万円/㎡）/ 4階 / 41.25㎡ / -
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は95.27万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/21 | 3,880万円 | 94.1万円 | 4階 | 41.25㎡ | - | 南 |
| 2024/05/21 | 3,880万円 | 94.1万円 | 4階 | 41.25㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/08 | 3,980万円 | 96.5万円 | 4階 | 41.25㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/25 | 3,980万円 | 96.5万円 | 4階 | 41.25㎡ | - | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は105.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/21 | エクセレント大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅1分 | 3,880万円 | 94.1万円 | 41.25㎡ | - | 4階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/07 | サンリーノ森のとなり 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅8分 | 5,180万円 | 108.3万円 | 47.82㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/03 | ラ・ヴェーヌ 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 4,680万円 | 112.5万円 | 41.6㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/08 | デュオ・スカーラ品川中延II 品川区東中延一丁目 | 荏原中延駅5分 | 4,400万円 | 105.9万円 | 41.55㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | - | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/13 | ブレッザ戸越 品川区豊町一丁目 | 戸越駅7分 | 5,000万円 | 111.3万円 | 44.94㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/15 | ヒルハイツ御殿山アンビース 品川区北品川五丁目 | 大崎駅12分 | 4,980万円 | 114.0万円 | 43.69㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/28 | プレール・ドゥーク品川御殿山 品川区北品川三丁目 | 新馬場駅6分 | 4,000万円 | 94.6万円 | 42.28㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/12 | ブリリアンコート西大井 品川区西大井五丁目 | 西大井駅9分 | 4,980万円 | 103.0万円 | 48.33㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/27 | リシェ大井プリーマ 品川区二葉一丁目 | 大井町駅7分 | 3,580万円 | 108.6万円 | 32.98㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/07 | ルーブル大井町弐番館 品川区大井二丁目 | 大井町駅7分 | 3,680万円 | 113.0万円 | 32.56㎡ | 1DKバストイレ別 | 10階 / 14階建 | - | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2024/12/09 | パークウェル大井町 品川区大井一丁目 | 大井町駅4分 | 3,500万円 | 113.0万円 | 30.96㎡ | 1DK | 6階 / 12階建 | - | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2024/06/04 | ルネス大井町ゼームス坂 品川区東大井五丁目 | 大井町駅3分 | 3,990万円 | 109.9万円 | 36.29㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/07 | センチュリープラチナマンション大井町 品川区東大井五丁目 | 大井町駅1分 | 5,180万円 | 115.6万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | - | 2004年 | 48戸 | SRC |
| 2024/12/02 | デュオ・スカーラ品川大井町 品川区東大井五丁目 | 大井町駅5分 | 3,500万円 | 110.5万円 | 31.67㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/06 | ディナ・スカーラ大井町 品川区大井四丁目 | 大井町駅11分 | 5,690万円 | 117.2万円 | 48.54㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2024/07/28 | グローリオ品川シーサイド 品川区東大井一丁目 | 青物横丁駅6分 | 3,750万円 | 101.4万円 | 36.99㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/12 | 日神パレステージ南大井 品川区南大井四丁目 | 立会川駅4分 | 3,480万円 | 88.1万円 | 39.52㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | 北東 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/09 | デュオ・スカーラ品川大井 品川区南大井四丁目 | 立会川駅6分 | 3,080万円 | 93.4万円 | 32.97㎡ | 1LDKバストイレ別 | 5階 / 13階建 | - | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2024/04/29 | スターロワイヤル南大井 品川区南大井四丁目 | 大森海岸駅8分 | 4,680万円 | 107.1万円 | 43.69㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/29 | プラーティノ南大井 品川区南大井一丁目 | 立会川駅5分 | 3,480万円 | 74.9万円 | 46.47㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/19 | 大森シティタワー 品川区南大井三丁目 | 大森駅7分 | 4,280万円 | 109.0万円 | 39.26㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/06 | 東急ドエル・グラフィオ大森 品川区南大井三丁目 | 大森駅6分 | 3,130万円 | 98.9万円 | 31.64㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.7%上昇、品川区では42.6%上昇しています。
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東京都品川区西五反田七丁目
JR山手線 / 五反田駅 徒歩 11分
1980年築 / 10階建 / 18戸 / RC造
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東京都品川区西品川三丁目
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東急池上線 / 戸越銀座駅 徒歩 5分
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JR京浜東北・根岸線 / 大井町駅 徒歩 4分
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東急大井町線 / 旗の台駅 徒歩 2分
1970年築 / 6階建 / 17戸 / RC造